Piezīmes dzīvokļu īrniekiem Avotu iela 68 B, Rīga
Komunālie pakalpojumi
Komunālie pakalpojumi tika apmaksāti katru mēnesi, izmantojot pārskaitījumu SIA BALTIC REALTY MANAGEMENT, Swedbank Nr. LV36HABA0551050034782.
Rēķins par bankas pakalpojumiem tiek izrakstīts 2-3 nedēļu laikā pēc norēķinu mēneša beigām. Komunālo pakalpojumu apmaksas termiņš – līdz pēdējai mēneša dienai, ievērojot norēķinu mēnesi.
Izņemot īres maksu, īrnieki maksā par sekojošiem komunāliem pakalpojumiem un izdevumiem, kas ir saistīti ar dzīvesvietu:
• Maksa par apkuri;
• Maksa par patērēto elektroenerģiju (individuālais patēriņš dzīvoklī + elektroenerģijas patēriņš koplietošanās telpās);
• Maksa par lietus ūdens novirzīšanu pašvaldības lietus kanalizācijas sistēmā;
• Māju remonta fonds;
• Sadzīves atkritumu izvešana;
• Auksts ūdens (dzīvokļu un vispārējās mājas patēriņš, ieskaitot zaudējumus komunikācijās);
• Grīdas paklāju maiņa;
• Maksa par māju apsaimniekošanu;
• Īpašuma nodoklis;
• Ugunsgrēka signalizācija;
• Vienreizējie un sezonālie darbi, kas ir saistīti ar kvalitatīvu un drošu mājas ekspluatāciju (sniega izvēšana, jumta tīrīšana no sniega, lapu tīrīšana, slēdzenes un piekļuves sistēmas remonts un apkalpošana, sezonāla logu mazgāšana un apkures sistēmas apkalpošana, utt., ārkārtas un sezonālie darbi).
Īre (Īres maksa)
Īres maksa tika apmaksāta katru mēnesi, līgumā noteiktajā termiņā, izmantojot pārskaitījumu SIA BALTIC REALTY MANAGEMENT, Swedbank Nr. LV36HABA0551050034782.
Dzīvokļi īrnieki apmaksa īri saskaņā ar līgumu, bez rēķina. Ja nepieciešams, īrniekiem tika nodrošināts avansa rēķins (pēc pieprasījuma). Īrniekiem, kas ir juridiskas personas, 3 darbadienu laikā pēc norēķinu mēneša beigām tika nodrošināts faktūrrēķins, kas apliecina samaksas faktu.
Lūgums, noradīt maksājuma detaļās līguma numuru, rēķina numuru vai dzīvokļa numuru un pievienot – “Īres maksa” vai “Rent payment”.
Sadzīves atkritumu izvešana
Savākšanai un tālākai sadzīves atkritumu eksportēšanai tika izmantoti zaļas krāsas konteineri ar uzrakstu “Avotu iela 68 B” (divas vienības). Konteineri atrodas pagalmā, vispārējā atkritumu tvertņu rindā. Atkritumus var izmest nešķirotus. Atkritumu izvešana notiek katru nedēļu ceturtdienās.
Elektrība
Elektriskie skaitītāji atrodas ēkas kāpņu telpā. Patēriņa rādījumi tiek automātiski pārsūtīti elektroenerģijas pārdevējām. Drošības ievades slēdži atrodas tajā pašā vietā. Piekļuves atslēga no galvenās elektriskas sadales skapja tika izdota īrniekiem parakstot īres līgumu.
Rezerves automātiskie drošinātāji atrodas katrā dzīvoklī, elektriskajā sadales skapī. Elektriskā tīkla pārslodzes gadījumā vai citā ārkārtas situācijā pirmais izdeg drošinātājs, kas ir dzīvoklī. Pēc bojājumu novēršanai drošinātāju var ieslēgt pati. Gadījumā, ja izdeg drošinātājs, kas atrodas kāpņu telpā, galvenajā elektriska sadales skapī, ieteicams sazināties ar uzņēmuma darbinieku. Informācija – zemāk.
Ūdens
Ūdens skaitītāji atrodas katra dzīvokļa vannas istabā. Skaitītāja rādījumus jānosūta pa e-pastu baltic.realty.management@gmail.com līdz katra mēneša beigām. Ūdens patēriņa informācijas trūkuma gadījumā par norēķinu periodu, patēriņš tiks aprēķināts, pamatojoties uz apkalpojoša uzņēmuma esošo informāciju par citu patērētāju ūdens patēriņu un pamatojoties uz īrnieka ūdens patēriņu citā laika periodā, kas var kļūt ar faktiskas ūdens patēriņa nekorekta atspoguļojuma. Sakarā ar to, lūgums sūtīt skaitītāja rādījumus regulāri un laicīgi.
Apgādes sistēmā ir uzstādīti rupjā ūdens filtri. Gadījumā, ja spiediens ievērojami pazeminās filtra ieplūdes dēļ. Filtru tīrīšanai vai mazgāšanai sazinieties ar kvalificētiem speciālistiem. Cita iejaukšanās ūdens apgādes sistēmā ir aizliegta.
Lūgums ziņot par ūdens noplūdēm un uzkrājumiem vietās, kas tam nav paredzētas.
Ārkārtas situācijas, noplūdes noteikšana, šļūtenes bojājumu gadījumā vajadzētu nekavējoties pārtraukt ūdens padevi un paziņot par incidentu. Ūdens padeve dzīvoklim tiek pārtraukta, pagriežot krānu, kas atrodas ūdens skaitītāju priekšā.
Kārsts ūdens
Katram dzīvoklim ir autonoma ūdens sildīšanas sistēma. Kārsts ūdens dzīvokļos tiek sildīts ar elektriskiem katliem, kas atrodas katra dzīvokļa vannas istabā. Ūdens temperatūra regulējas personāli.
Paklāji gružu, mitruma un netīrumu savākšanai atrodas kāpņu telpā un ēkas iejās. Paklāji mainās katru trešdienu.
Videonovērošanas sistēma tiek nodrošināta publiskās vietās – kāpņu telpās un stāvvietā.
Uzkopšana
Mitrā uzkopšana (kāpnes, kāpņu telpās utt.) notiek divreiz mēnesī. Teritorijas un celiņu ap māju tīrīšana notiek pēc vajadzības. Personālam privātuma apsvērumu dēļ nav piekļuves teritorijai aiz vestibila durvīm (izņemot vestibili katlu telpu priekšā). Tādēļ, lūgums nodrošināt šīs telpas uzkopšanu.
Apgaismojums sabiedriskās vietās ieslēdzas un izslēdzas automātiski, tas nodrošina apgaismojuma (kustības) sensors. Izņēmums – apgaismojums privātās noliktavu telpās, kur apgaismojums tiek ieslēgts ar manuālo slēdži. Izejot no noliktavas, neaizmirstiet izslēgt gaismu. Elektrības izmaksas pagrabā ir kopējie mājas izdevumi.
Dzīvokļu apkure
Dzīvokļu apkurei aukstajā laika periodā tika izmantots gāzes katls, kas atrodas katlu telpā. Radiatori dzīvokļos aprīkoti ar siltuma regulatoriem, kas ļauj regulēt temperatūru katrā dzīvokļi individuāli. Ja Jūs brauksiet prom uz ilgo laiku, iestatiet kontrolieri uz minimālo vērtību (“1” vai “2”), tas palīdz ekonomēt gāzi un samazināt komunālus maksājumus.
Apkures izmaksas ir kopējie mājas izdevumi.
Uzmanību: piekļuve katlu telpai ir atļauta tikai speciālistiem, katls aizliegt regulēt un apkalpot nespeciālistiem.
Iebraukšana teritorijā ir caur arku. Vārti tiek atvērti, nosūtot SMS īsziņu. Ar līguma noslēgšanu jāziņo telefona numuru, signālus, no kuriem iebraukšanas vērti atvērsies.
Piekļuves kodi lai piekļūtu koplietošanas telpām un kāpņu telpām, tiek nodrošināti ar īres līguma noslēgšanai. Kopējai drošībai tika plānotas regulāras koda izmaiņas, par to īrnieki būs paziņoti savlaicīgi.
Sadzīves tehnika un apgaismojums dzīvokļos
Dzīvokļos tika uzstādīta kvalitatīva sadzīves tehnika – ledusskapis, veļas mašīna, mikroviļņu krāsns ar grila režīmu, virtuves nosūcējs, atsevišķos dzīvokļos – elektriskais dvieļu žāvētājs. Trauku mazgājamās mašīnas uzstādīšanai virtuvē tika atstāta vieta un visa nepieciešama ūdens un elektrības sadale. Ja Jūs vēlāties, Jūs vārāt iegādāties un uzstādīt trauku mazgājamo mašīnu ar kvalificēto specialistu palīdzību.
Lūgums, pārbaudīt elektrisko kabeļu un ūdens šļūteņu stāvokļus.
Sakarā ar to, ka personālam nav pieejama piekļuve dzīvokļiem, īrnieki ir atbildīgi par saviem dzīvokļiem.
Pirms sadzīves tehnikas izmantošanai lūgums izlasīt lietošanas instrukcijas, kas atrodas virtuves atvilktnēs. Iekārtas bojājuma gadījumā lūgums par to informēt apkalpojošas firmas darbiniekus.
Sadzīves tehnikas un apgaismes sistēmu sīki remontdarbi un apkope (filtru maiņa un mazgāšana, lampiņu maiņa, drošinātāju utt.) īrnieki veic pati par saviem līdzekļiem.
Dūmu detektori
Mājas ieejās ierīkota ugunsdrošības sistēma. Dūmu vai atklātas degšanas gadījumā nostrādājot sensori, uz apsardzes firmas pulti tiek nosūtīts signāls un ierodas ugunsdzēsēji. Turklāt, katrā dzīvoklī tika uzstādīti dūmu detektori, kas iedarbojas, kad gaisā palielinājās bīstamo vielu koncentrācija. Detektori darbojas ar baterijām, kurus īrniekiem vienu reizi gadā jāmaina.
Smēķēšana
Smēķēšana dzīvokļos un sabiedriskas vietās ir aizliegta.
Ugunsdzēsības pasākumi
Lūgums ievērot vispārpieņemtos ugunsdrošības pasākumus. Ugunsdrošības pasākumu instrukcija tika novietota kāpņu telpā informācijas stendā. Lūgums iepazīsties ar to!
Kāpņu telpās tika novietoti ugunsdzēšamie aparāti, kas jāizmanto ugunsbīstamības gadījumā.
Mājas dzīvnieki
Mājdzīvnieku atrašanas dzīvokļos un sabiedriskās vietās ir aizliegta. Izņēmums, ja to paredz nomas līgums un tikai saskaņā ar līgumā noteiktajiem nosacījumiem.
Stāvvieta
Pagalmā paredzēta autostāvvieta mājas iedzīvotājiem. Katram dzīvoklim paredzēta 1 stāvvieta.
Stāvvietas ir maksas, izņemot gadījumu, ja līgumā nav noteikts citādi. Apkalpojoša kompānija un nama īpašnieks nav atbildīgi par transportlīdzekļa bojājumiem vai zādzībām.
Velosipēdu uzglabāšana
Mājas pagalmā ir ierīkota neapsargājama velosipēdu stāvvieta desmit vietām. Velosipēdu uzglabāšana mājā, koplietošanas teritorijā ir aizliegta.
Noliktavu telpas
Dzīvokļu īrnieki var izīrēt individuālu papildus noliktavas telpu, kas atrodas mājas pagrābā. Noliktavu platums – 6-7 m2 . Noliktavu telpās ir apgaismojums, metāliskais durvis.
Apkalpojoša kompānija un nama īpašnieks nav atbildīgi par noliktavas telpās novietotā īpašuma drošību.
Kontakti
Jautājumu gadījumā lūgums sazināties:
Par īres jautājumiem:
Edmunds Kidikas
Tel. +371 29 188 590, edmunds.kidikas@gmail.com
Par komunāliem pakalpojumiem, bojājumiem, ārkārtas situācijām:
Aivars Pļaviņš
Tel. +371 29 515 122, aivars.plavins@inbox.lv
Rēķinu apmaksai:
Aleksandrs Kirillovs
baltic.realty.managenemt@gmail.com
